Politicas Contables Modelo
Arrendamientos — 3 items de conocimiento profesional
Textos listos para incluir en notas a los EEFF. Audiencia: Contador.
Clasificación y medición de arrendamientos financieros (Arrendatario)
ESF, ERI, EFE, Notas"La entidad clasifica como arrendamientos financieros aquellos acuerdos que transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad del activo. Al inicio del arrendamiento, la entidad reconoce un activo y un pasivo por el menor entre el valor razonable del bien arrendado y el valor presente de los pagos mínimos, utilizando la tasa de interés implícita o, en su defecto, la tasa incremental de los préstamos. Posteriormente, los pagos se reparten entre la carga financiera y la reducción del pasivo utilizando el método del interés efectivo. El activo arrendado se deprecia a lo largo de su vida útil esperada o el plazo del arrendamiento, el que sea menor, a menos que exista certeza razonable de que la entidad obtendrá la propiedad al final del contrato."
Alternativas permitidas
- • Tasa de interés implícita en el arrendamiento
- • Tasa de interés incremental de los préstamos del arrendatario
Ejemplo de nota en EEFF
Nota X: Los vehículos adquiridos bajo contratos de arrendamiento financiero se capitalizan al inicio del contrato al valor presente de los pagos mínimos. Estos activos se deprecian linealmente sobre su vida útil estimada de 5 años, y la carga financiera se reconoce en resultados utilizando el método del interés efectivo.
Reconocimiento de arrendamientos operativos (Arrendatario)
ERI, EFE, Notas"La entidad clasifica como arrendamientos operativos aquellos acuerdos que no transfieren sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Los pagos por arrendamientos operativos, excluyendo los costos por servicios, se reconocen como un gasto en el resultado del periodo de forma lineal a lo largo del plazo del arrendamiento. Sin embargo, si los pagos se estructuran para incrementarse en línea con la inflación general esperada para compensar los incrementos de costos del arrendador, la entidad reconoce los pagos como gasto en los periodos en que se incurren de acuerdo con la exigibilidad del contrato."
Alternativas permitidas
- • Reconocimiento lineal a lo largo del plazo del arrendamiento
- • Reconocimiento basado en incrementos estructurados por inflación general
- • Otra base sistemática más representativa
Ejemplo de nota en EEFF
Nota Y: Los cánones de arrendamiento de las oficinas administrativas se reconocen como gasto de forma lineal durante los 3 años de vigencia del contrato. Los contratos que incluyen incrementos anuales atados al IPC se reconocen como gasto en el periodo en que se incurren.
Contabilización de ingresos por arrendamientos operativos (Arrendador)
ESF, ERI, EFE, Notas"La entidad presenta en su estado de situación financiera los activos mantenidos en arrendamiento operativo de acuerdo con la naturaleza de dichos activos, depreciándolos según su política contable habitual. Los ingresos procedentes de estos arrendamientos se reconocen en los resultados sobre una base lineal a lo largo del plazo del contrato, a menos que los pagos se incrementen en línea con la inflación general esperada. Los costos directos iniciales incurridos en la negociación del contrato se añaden al importe en libros del activo arrendado y se reconocen como gasto a lo largo del plazo del arrendamiento sobre la misma base que los ingresos."
Alternativas permitidas
- • Reconocimiento lineal de ingresos
- • Reconocimiento de ingresos basado en incrementos por inflación general
Ejemplo de nota en EEFF
Nota Z: Los ingresos por el alquiler de maquinaria a terceros se reconocen de forma lineal durante el plazo del contrato. La maquinaria arrendada se presenta en Propiedades, Planta y Equipo y se deprecia a lo largo de su vida útil de 10 años.
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