Checklists de Revelacion
Arrendamientos — 5 items de conocimiento profesional
Verificacion de cumplimiento de revelaciones en notas. Audiencia: Auditor + Contador.
Arrendatario - Arrendamientos financieros
condicionalEl arrendatario debe revelar el importe neto en libros para cada clase de activo arrendado, los pagos mínimos futuros desglosados en tres bandas de tiempo (hasta 1 año, 1 a 5 años, y más de 5 años) y una descripción general de los acuerdos significativos.
Parrafo fuente: 20.13
Pregunta de verificacion
¿La entidad reveló el importe en libros, los vencimientos de pagos futuros y la descripción de sus acuerdos de arrendamiento financiero como arrendatario?
Cumple
Nota 12: 'Los vehículos bajo arrendamiento financiero tienen un importe en libros de $50,000. Los pagos mínimos futuros son: $10,000 (hasta 1 año) y $45,000 (1 a 5 años). Los contratos incluyen opción de compra al final del plazo y no tienen cuotas contingentes.'
No cumple
La entidad reconoce el pasivo por arrendamiento en el balance, pero no detalla en las notas los vencimientos futuros ni el importe en libros de los activos que garantizan dicho pasivo.
Arrendatario - Arrendamientos operativos
condicionalEl arrendatario debe revelar los pagos futuros mínimos bajo contratos de arrendamiento operativo no cancelables (desglosados en hasta 1 año, 1 a 5 años, y más de 5 años), el gasto reconocido en el periodo y una descripción general de los acuerdos.
Parrafo fuente: 20.16
Pregunta de verificacion
¿La entidad reveló los compromisos de pagos futuros, el gasto del periodo y la descripción de sus arrendamientos operativos como arrendatario?
Cumple
Nota 13: 'El gasto por arrendamiento operativo de oficinas en el periodo fue de $12,000. Los compromisos futuros no cancelables son $12,000 (hasta 1 año) y $24,000 (1 a 5 años). El contrato incluye cláusulas de ajuste anual por inflación.'
No cumple
Se registra el gasto por alquiler en el estado de resultados, pero se omite revelar los compromisos de pago futuros derivados de los contratos vigentes no cancelables.
Arrendador - Arrendamientos financieros
condicionalEl arrendador debe revelar una conciliación entre la inversión bruta y el valor presente de los pagos mínimos a cobrar (desglosados por plazos), los ingresos financieros no ganados, valores residuales no garantizados, estimación de incobrables, cuotas contingentes y una descripción de los acuerdos.
Parrafo fuente: 20.24
Pregunta de verificacion
¿La entidad reveló la conciliación de la inversión bruta, los ingresos no ganados y demás detalles exigidos para los arrendamientos financieros donde actúa como arrendador?
Cumple
Nota 14: 'La inversión bruta en arrendamientos es $100,000 y el valor presente de los cobros es $85,000, generando ingresos no ganados de $15,000. Los cobros esperados a menos de un año son $20,000. No hay valores residuales no garantizados ni estimación de incobrables.'
No cumple
Se presenta la cuenta por cobrar por arrendamiento financiero en el activo, pero no se desglosan los ingresos financieros no ganados ni los plazos de cobro futuros.
Arrendador - Arrendamientos operativos
condicionalEl arrendador debe revelar los pagos futuros mínimos a recibir en contratos no cancelables (desglosados en hasta 1 año, 1 a 5 años, y más de 5 años), las cuotas contingentes totales reconocidas como ingreso y una descripción general de los acuerdos.
Parrafo fuente: 20.32
Pregunta de verificacion
¿La entidad reveló los cobros futuros esperados, los ingresos por cuotas contingentes y la descripción de sus arrendamientos operativos como arrendador?
Cumple
Nota 15: 'La entidad arrienda maquinaria a terceros. Los cobros futuros mínimos no cancelables son $30,000 (hasta 1 año) y $60,000 (1 a 5 años). En el periodo se reconocieron $5,000 por cuotas contingentes basadas en las horas de uso de la maquinaria.'
No cumple
La entidad reconoce los ingresos por alquiler en resultados, pero no informa sobre los derechos de cobro futuros garantizados bajo contratos no cancelables.
Venta con arrendamiento posterior
condicionalAdemás de las revelaciones aplicables a arrendatarios y arrendadores, la entidad debe describir las disposiciones únicas o no habituales de los acuerdos o términos de las transacciones de venta con arrendamiento posterior.
Parrafo fuente: 20.37
Pregunta de verificacion
¿La entidad reveló las disposiciones únicas o no habituales de sus transacciones de venta con arrendamiento posterior?
Cumple
Nota 16: 'El 1 de marzo, la entidad vendió su edificio principal y lo arrendó operativamente por 10 años. El acuerdo incluye una disposición inusual que obliga a la entidad a recomprar el activo si cambian las leyes de zonificación locales.'
No cumple
Se contabiliza la venta y el arrendamiento posterior difiriendo la ganancia, pero no se revelan en las notas las condiciones especiales del contrato ni la interdependencia de las cuotas con el precio de venta.
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