Politicas Contables Modelo
Propiedades de Inversión — 3 items de conocimiento profesional
Textos listos para incluir en notas a los EEFF. Audiencia: Contador.
Reconocimiento y medición inicial de propiedades de inversión
ESF, Notas"La entidad reconoce como propiedades de inversión los terrenos, edificios o partes de estos mantenidos para obtener rentas, plusvalías o ambas. En el reconocimiento inicial, estas propiedades se miden por su costo, el cual comprende el precio de compra y cualquier gasto directamente atribuible, tales como honorarios legales, impuestos por transferencia y otros costos de transacción. Si el pago se aplaza más allá de los términos normales de crédito, el costo se determina como el valor presente de todos los pagos futuros."
Alternativas permitidas
- • Modelo del costo en el reconocimiento inicial
Ejemplo de nota en EEFF
Nota X.X Propiedades de Inversión: Las propiedades de inversión se reconocen inicialmente al costo, incluyendo los costos de transacción directamente atribuibles a la adquisición.
Medición posterior de propiedades de inversión
ESF, ERI, Notas"Con posterioridad al reconocimiento inicial, la entidad mide sus propiedades de inversión al valor razonable en cada fecha de presentación, reconociendo los cambios en el resultado del periodo. Esta política se aplica siempre que el valor razonable pueda determinarse de manera fiable sin costo o esfuerzo desproporcionado en un contexto de negocio en marcha. Si el valor razonable no puede medirse de forma fiable bajo estas condiciones, la propiedad se contabiliza utilizando el modelo del costo, depreciación y deterioro de valor establecido para las propiedades, planta y equipo."
Alternativas permitidas
- • Modelo del valor razonable con cambios en resultados
- • Modelo del costo (solo si el valor razonable requiere costo o esfuerzo desproporcionado)
Ejemplo de nota en EEFF
Nota X.X Medición posterior: Las propiedades de inversión se miden al valor razonable con cambios en resultados. Aquellas cuyo valor razonable no puede medirse sin costo o esfuerzo desproporcionado se miden al costo menos depreciación acumulada y deterioro.
Transferencias de propiedades de inversión
ESF, Notas"La entidad transfiere una propiedad hacia o desde la categoría de propiedades de inversión únicamente cuando existe evidencia de un cambio en su uso. Adicionalmente, si deja de estar disponible una medición fiable del valor razonable sin costo o esfuerzo desproporcionado para una propiedad medida bajo este modelo, la entidad la transfiere a la categoría de propiedades, planta y equipo. En este último caso, el importe en libros de la propiedad en la fecha del cambio de circunstancias se convierte en su costo para la contabilización posterior."
Alternativas permitidas
- • Transferencia por cambio de uso
- • Transferencia por pérdida de medición fiable del valor razonable
Ejemplo de nota en EEFF
Nota X.X Transferencias: Las transferencias hacia o desde propiedades de inversión se realizan solo cuando hay un cambio de uso evidenciado. Si el valor razonable deja de ser medible sin esfuerzo desproporcionado, la propiedad se transfiere a propiedades, planta y equipo tomando su valor en libros como costo inicial.
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